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新手买房时，怎样选择好户型？
那小编领导各人一起涨涨知识吧。
一、房屋朝向
指房屋各个功能分区，好比客堂、寝室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向。如图：
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一样平常来说，朝南的房子采光好；
朝西的房子，有西晒，下战书的采光不错；
朝东的房子清晨和上午的采光好，光线相比朝西的房子要柔和；
朝北的房子采光差，但是比力凉快。
二、户型动线
户型动线包罗来客动线、居住动线和家务动线。
来客动线重要涉及的地区有客堂、餐厅和公共卫生间。（蓝色线）
居住动线重要涉及的地区有寝室和书房。（橙黄色线）
家务动线重要涉及的地区有厨房以及卫生间、阳台灯洗晒衣物的场合。（绿色线）
3条动线之间交织的部门越少越好，只管制止相互打搅。
三、承重墙和非承重墙
一样平常来说，承重墙不可以拆，非承重墙可以拆。
但像厨房、卫生间等这些位置的非承重墙，墙体大概会涉及到水路管道、电路以及防水等题目，假如随意拆除，也会对房子的利用功能产生肯定的影响。
买房的人在看户型图时，假如想要对户型加以改造，就肯定要注意承重墙和非承重墙的位置以及非承重墙是否易于拆除。
四、南北通透
并非南北都有窗就叫南北通透，要看窗户之间是否能形成对流。
一样平常我们以为，客堂的阳台可以或许和厨房的窗户大概餐厅的窗户阳台之间形成对流，即为南北通透。
真正的南北通透，要满意以下条件：
五、全明房屋
全明房屋即各个功能分区，如寝室、客堂、厨房、卫生间均有窗户，均可以天然采光。固然了，除了蕴藏间外。
全明房屋不肯定要求南北通透，纵然是全朝南的房子，也是可以做到全明的。
六、开间和进深
开间（赤色线）指户型东西之间的间隔，进深（蓝色线）指户型南北之间的间隔开间小、进深大，则房子的采光欠好，影响房子的采光透风结果；
开间过大、进深太小，采光透风非常好，但轻易让室内的温度、湿度不稳固。
开间和进深的比例4:6比力符合，即开间假如为4米，则进深为6米比力符合。
七、动静分区
户型的动静分区指的是客堂、餐厅、厨房等一类重要供人运动的场合，与我司、书房着一类供人苏息的场合分开，互不干扰。
八、采光透风
影响户型采光透风的因素有户型的朝向、开间与进深比、窗户的数目及巨细，以及周边因素的遮挡，诸如修建物、相邻户型的遮挡等。
因此，判定房子的采光时，还要看看户型的楼层平面图，看所选户型是否处于凹槽内，采光是否受到影响。
只管，选好户型远不止以上8点。比方：我们常说的户型方正，开门不要看到茅厕等。在此我们就不细说了，各人只要把握以上8点，大要上可以购买到不错的户型。
总的来说，户型的选择照旧要根据本身的现实需求，盼望各人早日买到心仪的房子。 |
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