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应该去上海照旧深圳?
房哥的答复:
两个都会,各有千秋。
去上海,去深圳,都是功德。
上海是长三角的代表,
深圳是珠三角的代表,
代表了经济发展的程度和都会发展高度。
一:GDP
(1)先看一下近5年两个都会的GDP增速、上海均匀GDP增速8.05%,深圳均匀GDP增速11.61%、深圳比上海均匀高3.56个百分点、深圳的增速是上海的144.22%。
(2)人均GDP、假如看团体GDP固然上海是高的都会,上海比深圳高更多是由于上海的生齿比深圳多的多,但是假如要看一个都会的潜力,我们还必要看人均GDP,上海近6年人均GPD为12.07万,深圳为17.27万,深圳比上海高5.2万、深圳的人均GDP是上海的143%。
从上面两个维度可以看到,固然现在上海的GDP比深圳领先许多,但是不管是人均GDP照旧GDP的增速,深圳的速率都比上海高的多,从发展的角度看深圳的经济更有活力,将来更有潜力。
二:常住生齿增速
对比近五年两个都会的常住生齿增速,
上海均匀为1.08%
深圳均匀为5.91%
上海的常住生齿乃至在17年乃至都出现了降落,
(严肃的外来生齿购房政策和极高尺度的人才落户政策)
假如我们只比力近2-3年生齿增速,
会发现深圳的常住生齿增速是上海的近20倍。
从16年开始上海就实验了有史以来天下最严肃的限购政策,固然深圳后期也跟进了这种政策,两地限购政策从内容来看已经差异不大,但是在限购政策内里规定当地户籍可以买2套房,这个政策对上外洋地人来说,根本意义不大,由于上海着实太难落户,有各种限定条件,而深圳的落户政策要比上海轻易的多,每年都有几十万生齿可以落户,这大大提拔了深圳对人才的吸引力。
三:教诲资源
上海有4所“985”:
复旦大学、上海交通大学、同济大学、华东师范大学。
10所“211”:
上海交通大学、复旦大学、同济大学、上海财经大学、水师军医大学、东华大学、华东师范大学、华东理工大学、上外洋国语大学、上海大学。
在校大门生凌驾50万。
深圳教诲资源比力差,在校大门生8万多人,比力闻名的只有深圳大学。
从教诲资源来看上海有巨大上风,
怎样很好使用这个资源是上海要办理的题目,
而深圳在这方面有很大差距必要追赶。
四:交通建立
到2020年,上海地铁将形成20条线路、
总里程约830公里的超大运营规模、
预计到2025年形成1000公里的规模。
到2020年,深圳地铁将形成形成11条线、
总里程约430公里的运营规模、
预计到2025年到达1000公里的规模。
现在来看上海的轨道交通有很大上风,后期上风会渐渐缩小。
房哥的总结:
两座都会发展平衡,各有特色。
去上海,去深圳,都是功德。 |
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