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这两个月，可以说是房企最难过的。
受新冠肺炎疫情影响，本应趁着2019年底的微热行情出货的深圳房企，却被浇了一盘冷水。但对于深圳人民来说，买房需求只会迟到，却不会缺席。
从线上吆喝直播卖房到无来由退房，再到恒大天下楼盘75折特大优惠，开辟商在这个冬天开启了自救举措。
作为购房者，我们又该怎样捉住这次时机，薅点羊毛？@深圳买房筹划第一时间致电了各大售楼处，帮你问到了深圳在售新盘（住宅）扣头优惠。（注：统计信息供参考，详细扣头优惠以开辟商回复为准）
01
佛系的深圳开辟商
这周房地产市场上最重磅的消息，莫过于恒大打响扣头抢跑的第一枪。
恒大天下楼盘75折特大优惠+无来由退房，加上投放各大app轮替轰炸的广告，三天内竟认购房屋47540套，总代价约580亿。
△恒大官方
恒大作为中国房地产龙头房企，一举一动都能代表整个房地产行业走势，为了“活下去”可谓是多重促销轮替上线。这对于想要买房的刚需而言，不失为一个买房好时机。
假设以原价400万房子来盘算，88折只需付352万，相称于省了48万；74折购房仅需付款296万，相称于省了104万。
这一笔账算下来，我都为开辟商感到割肉的疼。
但深圳的朋侪必要留意，这次恒大的打折潮不肯定能飘到深圳。
起首，恒大在深圳项目屈指可数，部门楼盘已售罄。其次，深圳开辟商“打骨折”这种事变，还得追溯到2008年。现今即便有打折顶多也是开盘96折或95折，要是遇到热盘，连可否抢得到都是个题目。
以 @深圳买房筹划 统计到的数据来看，深圳范围内有扣头优惠的新盘屈指可数。
此中天健天骄南苑送一年物业管理费，佳兆业盐田都会广场送全套家电+定时签约99折，特发天鹅湖畔可享3个99折，龙湖春江天玺则推出特价房吸引客户。大部门开辟商则以存案价贩卖，并未依据时下行情推出扣头优惠。
∆统计时间：2020年2月18日
综合发现，现实上深圳新居市场现在并未有更多的让利空间，且根本上广泛优惠方式是：
1、按时签约99折；
2、特价房；
3、限期内首付全部缴纳有扣头；
4、商贷或全款有扣头；
5、送全套家电。
02
疫情下，深圳楼市近况怎样？
其他都会开辟商为销量自救，纷纷开展线上卖房，线上直播，促销运动也是层出不穷，深圳疫情下开辟商是什么态度呢？
反观深圳，大部门在售楼盘则佛系应对。
深圳中原总司理郑叔伦表现，每年的年初，购房者广泛是观望的态度，本年春节前大多数开辟商选择提前关闭售楼处，大概是制止渠道互助，比及春节后才正式开启整年筹划，规复正常贩卖状态。客户关注度被转移到二手房，以是二手房成交量下滑较新居低。但是究竟春节假期开始前，只有二十天左右时间，信赖下滑幅度重要缘故原由，只是由于现实生意业务天数淘汰而已。
现实上，得益于2019年底一系列政策的出台。本年1月不管是新居照旧二手，成交量均好于2019年1月。据中原研究中央数据表现，1月新居市场共网签3779套商品房，同比上升51.22％。二手住宅成交套数为7499套，同比上升93.2％。
但必要留意的是，网签数据存在肯定的滞后性。
住宅供应上，1月仅有2个住宅项目入市，团体开盘去化约53.0%。
对于刚需而言，各类房企假如能通过贬价和优惠促销方式来让利客户，这是最好不外了。但深圳购房者常常面对的是，好盘必要靠运气，有钱还不肯定能买到。 |
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